一、第二套住房使用公積金貸款的條件
問： 如果第一套房子是全款購買、第二套是貸款購買，但是把第二套房賣了再買，可以使用公積金貸款嗎？
答：不能。只要有過兩套及以上的買房記錄或者兩次及以上的房貸記錄，再買房都不能使用公積金貸款。重慶公積金貸款政策，是認(rèn)房又認(rèn)貸的。
問：現(xiàn)在二套房可以使用公積金貸款，那么之前貸款買的二套房，可不可以“商轉(zhuǎn)公”（即，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款）？
答：不能，目前重慶公積金貸款，只支持首套房“商轉(zhuǎn)公”。
問：如果結(jié)婚前買房是自己的名字，婚后又買一套房但沒有寫自己的名字。現(xiàn)在再買一套房寫自己的名字，是屬于二套房還是多套房？
答：算第三套房。婚后所購房，索然沒寫名字，但是這套房屬于發(fā)起共同財產(chǎn)，依然屬于你的第二套房。所以，婚后再買一套寫你的名字，算第三套。既然算第三套房，就不能再使用公積金貸款。
問：第一套房是貸款買的，買第二套房可以使用公積金貸款嗎？
答：可以。這種情況相當(dāng)于名字只有一套當(dāng)、一次房貸記錄，再買房是可以使用公積金貸款的。但是，必須把第一套房的貸款還完之后，僅限公積金和組合貸，商貸可以不還清，買第二套房時才能使用公積金貸款。
二、第二套住房使用公積金貸款的貸款額度
問：以家庭為單位，二套房使用公積金貸款最高可以貸80萬嗎？
答：是的。夫妻雙方各自的公積金賬戶，余額都在1.6萬以上，最高可以貸80萬。
問：單身買第二套房可以用公積金貸款嗎？最高貸款額度是多少？
答：可以。最高貸40萬。但現(xiàn)在很多銀行、開發(fā)商系統(tǒng)都還沒更新，估計要到下個月才能完全可以。
問：不管是首套房還是二套房，使用公積金貸款都可以最高貸款80萬嗎？
答：是的。以家庭為單位，最高可貸80萬。以個人為單位，最高可貸40萬。
問：如果另一方（妻子/丈夫）的公積金和戶口都是外地的，作為重慶本地人并且之前只買了一套房，現(xiàn)在買第二套房也能最高貸80萬嗎？
答：不行。只能個人貸款最高40萬。
三、關(guān)于外地戶口，公積金能否在重慶使用公積金貸款
問：外地的公積金，可不可以用來買重慶的房子？
答：分3種情況。
①：公積金繳存在外地、戶口在重慶，可以，但不是所有樓盤都可以。
②：公積金繳存重慶、戶口在外地，可以。
③：公積金繳存和戶口都在外地，不可以。
問：四川的公積金，可不可以用來買重慶的房子？
答：分3種情況。
①：戶口在重慶、公積金在四川，可以。
②：戶口在四川、公積金在重慶，可以。
③：戶口和公積金都在四川，不可以。
客戶張老師
客服嚴(yán)老師
