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    政策資訊
  • 重慶住房公積金貸款政策解讀
  • 發(fā)布時間:2021-12-22 瀏覽次數(shù):1104次 來源:重慶代繳社保公司
    摘要:說到買房,普通人一般都會使用貸款買房,而目前住房公積金貸款成為購房者的首選,那么今天我們就來解讀一下公積金貸款相關政策。

    一、公積金貸款基本條件

      開戶+繳存均半年以上,且有重慶戶口或重慶公積金(外地戶口有重慶公積金需要額外提供1年重慶社保或1年重慶納稅),公積金近半年不能出現(xiàn)斷繳,且申請貸款的時候公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

    二、貸款金額

      公積金貸款金額=公積金余額×25

      單身最高可貸40萬,夫妻雙方最高可貸60萬(夫妻雙方不能按公積金余額的和計算,只能各算各的)。

    三、貸款年限

      ①最高可以貸30年;

      ②借款人年齡要求:男性不超過64歲,女性不超過59歲;

    四、首套房公積金貸款

      以家庭為單位,無房貸記錄且在大重慶范圍內(nèi)無住房,可以做首套公積金貸款

    1、只有公積金:只要是可以交易的房屋都可以

    2、公積金+商業(yè)貸款:重慶市內(nèi)出讓地、電梯房

    貸款利率及成數(shù):首套房最高可貸8成(各銀行根據(jù)客戶資質(zhì)而定);公積金貸款利率:五年以上是3.25%,五年以下是2.75%;商業(yè)貸款主要根據(jù)商貸銀行首套利率而定。

    五、二套房公積金貸款

      以家庭為單位,僅有一次住房貸款記錄且是唯一住房,可用二套公積金貸款。

    1、名下僅有一套全款房,可以貸。

    2、名下僅有一套商業(yè)住房貸款,且是唯一住房,無論是否結清,可以貸。

    3、名下僅有一套公積金貸款(無論是公積金貸款還是組合貸款),且是唯一住房,已結清可貸;未結清不可以貸。

    貸款利率及成數(shù):二套最高可貸6成;公積金貸款利率=3.25%*1.1倍(按五年以上利率計算),商業(yè)貸款部分根據(jù)銀行二套利率而定。

    六:商轉(zhuǎn)公

    只有首套房才能貸,且需要將商業(yè)貸款還清了才能轉(zhuǎn)公積金貸款。


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